1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+17.9%
所沢市
36.7万円/㎡
前年比-4.5%
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所沢緑町ガーデンハウス
埼玉県所沢市緑町三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1996年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,948万円
35.0万円/㎡
1,713
2,536
3,360
4,183
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,360万円
30.1万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
所沢緑町ガーデンハウス
2,380万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 84.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 28.3万円 | 1階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,790万円 | 33.1万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,990万円 | 35.5万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,080万円 | 36.6万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,550万円 | 22.7万円 | 3階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は30.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/18 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/03 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,480万円 | 33.3万円 | 104.53㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/03 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | レーベンハイム所沢エアーズガーデン 所沢市小手指台 | 西所沢駅16分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランヴィルけやき台 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅12分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/23 | サーパス新所沢けやき台 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅13分 | 2,150万円 | 32.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/03 | フラッツ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅13分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/25 | サンライズマンション所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 新所沢駅15分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.1㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズガーデン西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅16分 | 1,499万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション西所沢第2 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅6分 | 2,188万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/13 | ウインベルコーラス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅4分 | 2,100万円 | 32.9万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/02 | セザール第2西所沢 所沢市星の宮二丁目 | 西所沢駅6分 | 2,330万円 | 33.3万円 | 69.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/13 | エステ・シティ所沢イーストスクエア 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅38分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレール秋津 所沢市大字上安松 | 新秋津駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/22 | エステ・スクエア東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅11分 | 1,799万円 | 27.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/01 | ダイアパレス東所沢III 所沢市東所沢一丁目 | 東所沢駅10分 | 2,190万円 | 33.7万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヴェラハイツ東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅6分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.89㎡ | - | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/11 | ダイアパレス東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅7分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.9%上昇、所沢市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は所沢市の平均と比較して22.9%割安です。